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空间>时间!后疫情时代,改善置业居住观发生改变
发布时间:2020.06.11 点击量:325次

疫情期间,大家宅在家里,时间变慢了,生活的风景被看得细致而真切。

住宅太小、社区年代久、品质落后,物管服务滞后博彩跳槽彩金大全……生活的痛点被放大。

如有可能,必须要换房!

早在3月份,克而瑞对10000多组国内家庭的调研数据显示,有22%的家庭对现有居住环境不满意,有将近65%的家庭准备买房或换房。

4月以来,青岛主城区一波改善需求的上升,也是疫情居住之“痛”的真实反映。

博彩跳槽彩金大全 后疫情时代,我们的居住观念正在发生改变。


空间换时间,改善住房看丹山

博彩跳槽彩金大全 买房是一个取舍的过程,总价不变,要在地段位置和居住品质之间找到平衡点。

以前,很多人倾向于“挤在博彩跳槽彩金大全”中心城区,居住空间小,社区容积率高,户外活动空间局促,但上下班通勤时间短,置业观念上是时间大于空间。

博彩跳槽彩金大全 疫情之后,置业观念大变,空间大于时间成为主流。很多人有着强烈地愿望,给自己、家人选择更大的居住空间,更高品质的社区生活,哪怕是选择中心城区外围,通勤时间加长一些。疫情之后的丹山版块住宅成交数据变化,恰好能印证这种趋势。

城阳南部丹山版块是一直是中心城区的延伸 ,近两个月成交规模快速上升,市场活跃。

4月份,疫情期间主城区被压抑的需求爆发,带动丹山版块商品住宅成交套数高达到1020套,同比(比去年同期)增幅高达600%以上。5月份,成交规模虽有所减缓,但同比增幅仍在177%。

横向比较来看,今年1-5月丹山版块的商品住宅成交套数达到2275套,成交规模首次超过市北区、李沧区。丹山版块已经成为主城置业的首选区域之一。

博彩跳槽彩金大全 置业观念变化后,丹山版块规模上升是趋势性的。


选择丹山版块的客群中,市区外溢的改善型需求是主力之一。从总价段比较分析来看(下图),丹山版块在160-220万元三个总价段成交比较集中,是改善型需求的主力价格段(如1所示),而市北、李沧的改善需求成交主力都260万元以上,甚至更高(如2所示)。


同样是总价200万,以目前价格水平,在主城四区最大购房面积不到100㎡,难说是改善,而在丹山版块的购房面积在120㎡左右,能满足我们对家的更大憧憬——

独立玄关:可以收纳鞋子、衣服、手套、口罩,且能进行进门后简单的消毒工作,玄关是家庭安全的屏障。

多功能客厅:既是追剧、聚会的空间,也可以承载家庭生命周期的不同阶段。依据需求可划分出:儿童休闲、独立办公、读书学习、运动健身等小的功能空间,客厅是家庭的欢乐场。

风景阳台:透过它,望得见社区里四季变化、百看不厌的风景,养花、做家务,享受一次冬日午后的暖阳,阳台是家庭幸福的“加油站”

……

 

鑫江·桂花园|汀香 区位示意图

目前市场,顺应后疫情时代的居住观念,在丹山版块核心位置,鑫江·桂花园|汀香是具备综合优势的改善型需求主力楼盘。

鑫江·桂花园|汀香在城区主干道黑龙江路东侧,距离青岛最核心区域的五四广场,通勤时间约40分钟。

从发展潜能看,丹山处于青岛城区发展的中心位置,有很好的成长性。

从生态上看,周边有河畔湿地、西面临崂山西麓,大生态环境优越,则是主城区多数地段无法比拟的。

生活的美好是个综合指标,这在实景交付的鑫江·桂花园|汀香触手可及。


园林的品位、雅趣,是“家”的一部分

鑫江·桂花园总建筑面60万平方米的大社区,分多期开发,一、二、三期已经交付,在售的为四期——鑫江·桂花园|汀香。

鑫江·桂花园|汀香容积率只有1.6,这是高品质社区的硬指标。整个社区由叠拼别墅、洋房、小高层组成。从这种产品组合就能看出,它是青岛市区难得一遇的低密度社区,尤其是融合了为稀缺的城市别墅产品。

鑫江博彩跳槽彩金大全·桂花园|汀香与已经交付的鑫江·桂花园三期风格相同,采用新亚洲建筑风格和新中式景观风格。现在,购房客户想体验交付之后的鑫江·桂花园|汀香的生活场景,便可以到三期社区中先睹为快,真正的实景园区体验,胜过千言万语。

鑫江·桂花园|汀香的社区品质,要先从社区入口讲起。与三期一样,鑫江博彩跳槽彩金大全·桂花园|汀香社区采用大跨度的社区主入口,以现代简约手法模写了中式建筑的挑檐,高大气派,形成半开放的空间,很好地彰显了居住者的尊贵感。透过若隐若现的中式栅格,能透见社区内中式园林的山水画卷,意味悠远。

鑫江博彩跳槽彩金大全·桂花园顾名思义,社区里能嗅到八月桂花十里飘香,更有垂丝海棠、玉兰、女贞、海桐等名贵树种,随风绕香,再植入石榴树、柿子树、山楂树、李子树、银杏、朴树等,赋予园林丰富的层次。

博彩跳槽彩金大全 步行在三期园林中,方能真正感受到中式园林一步一景的精妙所在。层层递进的“公园化”造景手法,尤其是水系和石材的广泛运用,让你置身于“私家”的中式园林,在炎炎夏日里,也能感觉到清新凉爽的园区“小气候”。

据了解,鑫江·桂花园|汀香在原有的三期基础上,又做了产品升级,地面铺装以更有品质感的白色大理石为主调,并以玉为主题,筑造出一座温润如玉的城区低密社区。

鑫江·桂花园三期建筑实景

 

鑫江·桂花园三期园林实景

鑫江·桂花园三期园林实景


桂花园三期园林实景

 



中式“泛客厅”,把生活延伸到室外



桂花园三期中轴园林实景

 

桂花园三期园林实景

鑫江·桂花园|汀香不仅有文化诉求,更讲求生活场景的营造,把业主生活从室内延伸到社区当中,促成良好的社区邻里关系。以三期项目为例,处于中轴位置的景观主题博彩跳槽彩金大全——水聚天心,由环抱的廊架形成社区“泛客厅”,很自然的将业主们的生活引入室外,形成社区互动共享的空间。

孩子们在池边游戏、玩耍,大人在亭内看书、喝茶、闲座、谈天,池内水中天光云影共徘徊,亭内亭外社区生活优哉、游哉。这样的设计,为业主营造出参与的兴趣,增加户外活动的时间,生活方式健康。社区既赏心乐目,更妙趣盎然。


鑫江·桂花园|汀香中轴园林效果图


汀香组团保留了三期中轴景观的廊亭、水系等设计,这里既是业主们归家的主动线,未来又必将会是社区的“泛客厅”,是业主们游玩、聚集的空间。中轴路径曲折灵动,与身旁的水景形成互动的韵律感。傍晚时分,奔波了一天的人们,走在这条归家的路途上,水波潋滟,草木芬芳,躁动的心会一点点平复下来。

不仅如此,在鑫江·桂花园|汀香,在绿荫掩映中,还规划了分年龄段的儿童游乐场所、三代同趣的环形慢跑道、小聚畅聊的露台廊亭……以满足各年龄段家庭成员的休闲娱乐所需。真正实现了不出社区,便可健身、运动、逛公园。



鑫江·桂花园|汀香儿童游乐空间(效果图)



鑫江·桂花园|汀香社区慢跑道(效果图)



好物业,才有生活的美好

疫情期间,大家都能感受到:好物业提供的不仅是服务,更是生活的美好、生命的保障。在丹山,你走进十年前开发的鑫江社区,仍能看到它的博彩跳槽彩金大全“高颜值”,这最能体现鑫江物业持续的服务品质。鑫江集团拥有多元化产业布局,多年来矢志不渝为业主创造生活价值。

今年,鑫江物业整合集团体育、商业资源优势,推出博彩跳槽彩金大全“鑫宝”计划,帮助小业主掌握搏击、滑冰等现代体育活动项目,强健小业主们的体魄,丰富社区的亲子活动。不仅如此,鑫江物业还秉承尊老敬老这一中国传统道德理念,为社区老年业主提供:健康体检、歌舞培训、够级比赛等活动,丰富老年业主的晚年生活。


总体来看,规划之初,鑫江·桂花园|汀香已将健康、安全、舒适、共享等生活观念注入社区,并给业主提供持续的高品质服务。

后疫情时代,生活向北、改善向北的大趋势下,鑫江·桂花园|汀香所秉持的居住观、生活观也会越来越深入人心。